Leistungen

Für Eigentümer, Entwickler & Bauträger

Unsere Leistungen.

360°-Betreuung

Ihr Spezialist für Immobilien-Investments, WEG-Projekte und Zinshäuser in Hamburg & Berlin.

Projektvertrieb

Immoteam ist spezialisiert auf den Einzelverkauf von freien und vermieteten Eigentumswohnungen in Hamburg und Berlin. Von Neubauprojekten bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen im Altbau vermitteln wir zielgruppengerecht.

WEG-Aufteilung

Die Umwandlung von Mietshäusern in WEG-Eigentum ist unsere Kernkompetenz für institutionelle Investoren und Zinshaus-Eigentümer. Wir decken konkret anwendbare Wertschöpfungspotenziale für Ihre Immobilie auf, betreuen die Mieter und beraten Sie bei allen Modernisierungsmaßnahmen. Bei Bedarf bringen wir unser Handwerker- und Architektennetzwerk mit ein.

Zinshausverwaltung

Wir übernehmen neben der technischen Gebäudeverwaltung auch die Mieterbetreuung ihres Mehrfamilienhauses. Auf Wunsch beraten und optimieren wir ihr Zinshaus - im Hinblick auf Mietzins, Schaffung neuer Wohnflächen und Modernisierungsmaßnahmen. Dabei erreichen wir Wertsteigerungszuwächse von bis zu 30%.

Zinshausverkauf

Sowohl der professionelle Verkauf ihres Zinshauses zu einem markgerechten Preis als auch der Ankauf eines Mehrfamilienhauses inkl. Due Dilliguence wird entsprechend ihres individuellen Anlagehorizontes und in enger Absprache mit ihnen während des gesamten Transaktionsprozesses geräuschlos über unser Netzwerk vermittelt.

Due Dilligence

Bei Ankaufsprüfungen und Verkaufspreiskalkulationen von Immobilienprojekten profitieren Sie von unserer jahrelangen Expertise.
Zur Prüfung eines Projektes wird neben den Preisen auch eine Standortanalyse durchgeführt, bei der wir nach Ertrags- und Vergleichswertverfahren für unsere Investoren Risiken und Gewinnchancen herausarbeiten.

Grundstücke & Villen

Filetgrundstücke am Hang, besondere Häuser und ausgefallene Villen sind in Hamburg und Berlin sehr rar. Trotz Marktknappheit finden wir jedes Jahr spannende Angebote für unsere Bestandskunden. Senden Sie uns gerne ihr Suchprofil oder trauen Sie uns den Verkauf ihres Grundstückes oder ihrer Villa an. Die Bewertung ihrer Immobilie ist kostenfrei.

Wir arbeiten für

Zinshaus-Eigentümer & Investoren

Eigentümer von Mehrfamilienhäusern bzw. Wohn- und Geschäftshäusern mit einem Volumen von über 10 Einheiten pro Haus in Hamburg und Berlin spiegeln unsere Kundenklientel wider. Als Projektmakler spezialisiert auf Zinshäuser und WEG-Aufteilung stemmen wir Projekte auch oberhalb von 50 Wohneinheiten in beiden Städten. Neben dem Einzelvertrieb bieten wir Ihnen als Eigentümer auch die Zinshausverwaltung und Mietenoptimierung an, um ihre Rendite stabil zu halten und langfristig zu steigern.

Bauträger & Neubauentwickler

Beauftragen Sie uns mit einem Suchauftrag Ihres Anforderungsprofils für den Neubau von Eigentumswohnungen auf Entwicklungsgrundstücken. Ist die passende Liegenschaft gefunden, starten wir die Projektvermarktung und verkaufen professionell wie zügig. Neben dem Verkauf bieten wir Bauträgern, Grundstückseigentümern & Neubauprojektentwicklern spezialisierte Leistungen und Beratung bei der Privatisierung Ihres WEG-Immobilienprojektes in Hamburg und Berlin.

Private Eigentümer

Unser Fokus liegt auf dem Verkauf Ihrer Villa oder freien Eigentumswohnung. Profitieren Sie von unseren Kontakten aus der Immobilienwelt, ganz gleich ob Handwerker, Architekt oder Finanzierungs-Experte. Neben der Möglichkeit des Verkaufes Ihrer Immobilie, bieten wir Ihnen zahlreiche Offerten zum Thema „Immobilie als Geldanlage“ in Form von vermieteten Eigentumswohnungen (Altbau/Neubau) mit soliden Renditen an.

Für Eigentümer & Bauträger

Immobilien-Projektvermarktung

Konzentrieren Sie sich weiter auf Ihre Renditen, wir verkaufen.

Zinshaussuche & -Ankaufsprüfung

Als Investmentmakler unterstützen wir Ihre Zinshaussuche in Hamburg und Berlin. Über die Due Dilliguence legen wir neben Wertsteigerungs- und Renditechancen auch alle Risiken offen. Wir versorgen Sie entsprechend Ihres Anlagesuchprofils ständig mit neuen Objektofferten sowie Hinweisen zur aktuellen Markt-, Preis- und Zinsentwicklung.

  • Renovierungs- und Sanierungsbedarf
  • Due Dilliguence im Ankauf
  • Mietniveau, Mieterstruktur, Mietsteigerung
  • Standortanalyse (Micro-/Macro-Lage)
  • Bewertung aktueller Marktpreise

Neubau-Projektvermarktung

Mit modernen Marketingmaßnahmen vermarkten wir Neubauprojekte professionell und stilsicher. Mit professionellen Bildern und Visualisierungen, Micro-Website, aufbereitetem Material und gezielter Ansprache innerhalb unseres Netzwerks genießen Sie maximale Gewinnchancen bei der Realisierung Ihres Eigentumswohnungsprojektes.

  • Anforderungsprofil & Suchauftrag
  • Aufarbeitung der Objektunterlagen
  • Aufteilung nach WEG
  • Onlinevermarktung
  • Käufersuche in unserem Netzwerk

Vermarktung ihres Wohnprojektes

Der Verkauf Ihrer Villa oder freien Eigentumswohnung ist unser Kerngeschäft seit 2010. Wir kennen den Immobilienmarkt und Ihre Zielgruppe in Hamburg und Berlin wie unsere Westentasche. Neben der Vermittlung von hochwertigen Immobilien in urbanen Lagen bieten wir Dienstleistungen jenseits des klassischen Maklergeschäfts an.

  • Sanierungsberatung & Handwerkerempfehlung
  • Vermittlung Ihrer Villa oder Wohnung
  • Optimierung von Rendite und Mietzins
  • Vermittlung von Finanzierungs-Experten
  • Beratung beim Thema „Erben und Vererben“
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